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拍租公告

项目编号：THXCQ2020006

受委托，定于2020年11月27日下午15时，在太和县公共资源交易中心产权交易大厅举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的：

1.太和县自来水公司友谊路东侧商业用房（现九月天浴场）5年期租赁权，年租金参考价：18万元；

2.太和县自来水公司友谊路东侧商业用房（现阿姨家的小食堂）5年期租赁权，年租金参考价：6.9万元；

具体详见《拍租情况一览表》、《竞租须知》等相关文件。

本次拍租，以现状拍租，现状交付，具体交付时间以业主通知为准（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）。

二、标的展示时间、地点：

公告日至2020年11月26日，标的物所在地。

三、报名时间及注意事项：

1、请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.fy.gov.cn/FuYang/下载拍租文件。

2、意向竞租人请于2020年11月26日17:30时（以到账为准）前交纳竞拍保证金至指定账户（账户名称：安徽九川拍卖有限公司；开户银行：兴业银行阜阳分行；账号：496510100100029770）；保证金形式：现金存款或银行转账。(缴款凭据注明：标的名称及项目编号）

3、有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2020年11月26日17:30时前到我公司办理竞拍登记及资格确认手续。

四、咨询电话：15555831197     18205588600

 安徽九川拍卖有限公司

   2020年11月3日

竞 租 须 知

项目编号：THXCQ2020006

基本约定

一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例，特为拍租活动制定本须知。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。

二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。否则将负相应的法律责任。

三、参与人识别提示：

委托人： 太和县财政局  ；

产权人： 太和县自来水公司；

竞租人： 报名参与竞租本标的的单位和个人；

拍租人： 安徽九川拍卖有限公司 ；

竞租成交人：以应价并经拍卖师确认成交的单位或个人。

四、拍租会前拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用、不提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。

五、本次竞租所有款项均以人民币结算。

六、凡中华人民共和国境内的公司、企业和其他组织与个人均可参加竞租。法律、行政法规对竞价租赁标的买卖条件另有规定的，竞租人应当具备规定的条件。竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：须提供自然人身份证，公司（法人）营业执照、法定代表人身份证明（如委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明）；签署登记文件（包括《竞租须知》、《竞租申请书》、《竞租人承诺书》、《退还保证金声明函》等），提交竞租保证金交款凭据。

七、按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任却参与报名竞租的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。申请报名的单位如在本拍卖公司或交易中心有失信或违约行为的，不予报名；其失信或违约行为一经查实，竞租保证金不予退还，取消竞租资格，同时还应承担其他违约责任。

 八、竞租人须保管好自己的竞价号牌，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。

九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，承租人应当场签署：《成交确认书》、《拍租会现场记录》及相关文件，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响拍租成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。

标的物情况

十、本次拍租标的：

1.太和县自来水公司友谊路东侧商业用房（现九月天浴场）5年期租赁权;

2.太和县自来水公司友谊路东侧商业用房（现阿姨家的小食堂）5年期租赁权;

本次拍租标的均按现状拍租，面积、租赁期限、租赁参考价格等均以拍租文件：《拍租情况一览表》为据。

标的物瑕疵声明

十一、本次拍租，以现状拍租，现状交付，具体交付时间以业主通知为准（面积如有误差，委托方不负责补偿差额，不影响成交价）；竞租人须保证提供的资料真实性，如出现虚假资料、行为、一切后果、法律责任由竞租人自行承担。 

十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵,需要竞租人自行了解并解决；以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。

特别声明

十三、拍租标的物以现状拍租，竞租人应在拍租会展示期间，实地踏勘和咨询了解标的物现状，委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。

标的情况：具体参数详见《拍租情况一览表》。

十四、在竞租人取得租赁权后即成为承租人，承租人为使租赁物达到正常使用状态，所进行的基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用及安全责任和事故、纠纷等由承租人自行解决，费用自理。对于租用房屋过道处的环境卫生，承租方必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如出租方因创建文明城市提出创建整改要求，承租方要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，出租方随时可以中止合同，出租方不承担承租方的损失。

十五、本次成交的标的，承租人可进行装修、装饰，装修装饰方案应在动工前一周以书面形式告知出租方，费用由承租人自理，但不得影响房屋结构质量安全，不得擅自改变主体结构。出租期满后，房屋一切装修、装饰无偿归出租方所有。租赁期间标的房屋修缮事宜由承租方自行解决。

十六、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止，资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。

拍租竞价规则提示

十七、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式，根据起拍价，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞租（拍卖师有权临时调整加价幅度），直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，拍卖师落槌以示成交，不达到底价不成交。最后的最高应价者即为竞租成交人。

成交手续、付款约定及违约责任

十八、履约保证金：竞租成交人应按《拍租情况一览表》要求交纳相应的履约保证金。在《租赁合同》执行顺利到期之后由出租人无息返还，但承租人租赁期届满时未腾空标的，毁坏房屋结构未原样恢复的，不予返还履约保证金，承租人还须另行赔偿出租方届时一年租金。

十九、逾期不按照约定付款或者不签署《租赁合同》的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍租人与委托人协商后有权解除《成交确认书》，其所缴纳的竞拍保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍租标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍租人征得委托人的同意，将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的，原买受人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原买受人应当补足差额”。

二十、拍租佣金：由竞租成交人按总成交额（5年期总租金）的 3 % 支付。

二十一、竞租不成功：竞租保证金于拍租会后7个工作日内退还竞租人（不计息）。竞租成功：承租人须在3日内一次性交清当年度租金、履约保证金、佣金，同时与出租方签订《租赁合同》，待合同在招标局备案且收到委托人通知后7个工作日内退还（不计息）竞租保证金。

其他约定

二十二、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作竞租人竞租的依据。本《须知》解释权归委托人和拍租人。以上内容我方已确认：

竞租人（签字或盖章）：                  

安徽九川拍卖有限公司

2020年 月 日

竞租申请书

          经认真审阅将于   年  月  日 分举办的拍租会的竞租须知，并对拍租标的      进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，均无异议。我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定，特授权        （姓名），           （职务）为全权代表，参加本次拍租活动的竞租。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。

1、我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况，愿意遵守《竞租须知》，竞租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。

2、我方愿意提交竞买保证金     元参与竞租。

3、拍租成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付标的价款、履约保证金和签署《租赁合同》等义务。否则愿意接受违约处罚，并承担由此产生的一切后果。

                    申请人(签字盖章)：          

年  月  日

竞租人承诺书

        自愿参与竞租       ;          项目   号标的并做如下郑重承诺：

1、如竞租成功，本人（单位）承诺本房产仅用于        并合法经营使用。

2、按约定时间缴纳相应的成交价款、成交佣金和履约保证金，本人（单位）无任何异议。

3、在承租本房产期间，合法经营，因经营产生的各种费用由本人（单位）自理，如发生的一切安全责任事故，由本人（单位）自行承担，费用自理。

4、若不能按照《租赁合同》内容履行，本人（单位）愿意承担相应的法律责任。

承诺人：       ;        

年  月  日

退还竞价保证金声明函

致：安徽九川拍卖有限公司

我方为                             标的所交纳竞价保证人民币       元（大写：人民币                元整）已于      年   月   日汇入你方账户。（附件银行凭证）

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

账户名称：        ;                 

开户银行：                         

开户账号：                         

意向承租人（法人盖章，自然人签字）：          

法定代表人或委托代理人（签字）：              

联系人：                         

电  话：                         

年    月    日

注意事项：

1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户；

2、自然人须填写意向方本人账户。